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2018-08-16 04:32 来源:河南金融网

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济南恒隆广场 (商业购物广场)

济南恒隆广场位于山东省济南市泉城路188号。于2018-08-16开工,项目长约780米、宽约230米,北至泉城路,南到黑虎泉西路,东邻天地置业,西接榜棚街。香港恒隆地产有限公司投资约25亿人民币,目标是打造一个世界级购物中心。

1规模

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项目建筑面积28万平方米,商业面积17万平方米,总投资近三十亿人民币,是个体量巨大,投资巨大的商业恐龙级项目。建筑密度58%,绿地率可达14%。香港恒隆地产有限公司投资约25亿人民币,目标是打造一个世界级购物中心。

恒隆广场地下两层、地上七层,集百货商店、超级市场、专卖店、娱乐场所、电影院、酒店、商务办公、餐饮等为一体,功能十分齐全。17万平方米的商业,10万平方米的停车场,济南核心商圈,恒隆品牌,这些,均注定恒隆广场将成为济南单体商业体中的NO1。

2数据

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开发商:恒隆地产

总建面:28万平方米

总投资:30亿元

商业面积:17万平方米

总楼面:17.1万平方米

停车场面积:10万平方米

停车位:988个

开业时间:2011.8.26

3意义

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2018-08-16,恒隆地产董事总经理陈南禄于恒隆地产通讯月刊中表示,集团位于济南的“恒隆广场”预期于11年8月底正式投入营运,预租率已达70%。

陈南禄还表示,公司在内地的第二阶段发展计划已按预期逐一落实进行,位于沈阳的皇城恒隆广场已于2018-08-16盛大开幕,而位于大连的恒隆广场亦于2012年9月底正式动工。而未来将会继续拓展,并在适当时机购置更多具潜力的地块。

陈南禄续指,随着集团版图从香港和上海扩展至沈阳、济南、天津、无锡和大连等合共7个城市,业务的营运由双城模式逐步演化至多城市模式。展望未来将进一步拓展,逐步转型为一家全国性企业。

济南恒隆广场位于济南市中心历下区泉城路,总楼面面积171000平方米。

4期待

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五星+

济南恒隆广场,由巴拿丹主持整体设计(之前同圆曾提出过一个设计案,被香港否决,由外方亲自主持设计),整个设计是解构主义的代表力作,体量宏大,投资巨大,放在全国,都是可以排进前五位的商场设施。

济南恒隆广场,从打地基到建设到运营,每一个环节,每一个细节都由国内顶尖的施工企业、运营企业管理运作,一丝不苟,比较省内几个亿就是几十万平方米的SHOPPINGMALL,恒隆广场30个亿的投资,决定了它的标准是其它任何商业项目都无法相提并论的。

济南恒隆广场,已确定多家一线品牌进驻,将成为整体华北地区最高档的商业项目。济南恒隆广场,是全方位的SHOPPINGMALL,绝对的ONESTOPSHOPPING。

5开幕

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济南恒隆广场开幕,总楼面全部租出近359家商户进驻。从开业典礼上获悉,作为香港恒隆集团在内地兴建的第四个商业地产项目,济南恒隆广场网罗了国内外300余家名品名牌,且四成以上为首次进入济南。业内人士普遍认为,恒隆广场的开业将给济南市民带来不一样的购物感受。26日,济南首个真正意义上的shoppingmall(大型购物中心)———恒隆广场盛大开业。下午3时许,近千车位的停车场已车满为患;一楼的甜品店、蛋糕房等可以休闲、歇脚的场所也都座无虚席,付款处更是排起长龙。“没想到第一天就有这么多人。”一位在甜品店内歇脚的顾客认为,恒隆广场的购物环境和带给消费者的购物体验是目前济南最好的。恒隆广场集精品超市、名品名牌、豪华影院、世界餐饮等于一体,网罗了国内外300多家品牌店铺,其中超半数为国际时尚品牌,且40%以上为初次进入济南,如:代表国际最高水准的豪华影院PALACE(百丽宫)、倡导都市全新生活方式的Ole’精品超市,并引进范思哲、纪梵希等国际一线大牌。恒隆广场的开业无疑建立了济南本土中产及中产阶级以上的消费人群一个新的里程碑。开业典礼上,恒隆地产董事长陈启宗表示,2-3年济南恒隆广场的第一个租约期满后,品牌可能还会出现大幅调整,届时将“引进更多国际时尚大牌、潮牌”。

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参考资料

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原因在于,从企业的角度来看,无论是国有企业还是民营企业,企业内生主动降杠杆需要股东直接卖掉资产或减少借款,这几乎不可能实现,政府同样如此。

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